NETWORK GAYRİMENKUL

Ev Satın Aldıktan Sonra Öncelikli Yapılması Gerekenler Nelerdir?

Ev satın altından sonra yapılması gerekenler farklı tür işlemleri gerektirir. İşlemler adım adım uygulayarak evi benimsemeniz mümkündür. İlk aşama tapu ve mülkiyet ile ilgili işlemlerdir. Bu işlemler sonucunda evin size ait olduğuna dair resmi adımlar atmanız mümkün olur. İşe öncelikle tapu dairesine başvurarak başlamalısınız. Satıcıyla satılık ev konusunda anlaşma sağlayıp ücret ödemesini gerçekleştirmiş olabilirsiniz. Fakat bu işlemler evin resmi olarak satın aldığınızın kanıtı sayılmaz. Bunun için evin bağlı bulunduğu ilçenin tapu müdürlüğünü tespit ederek harekete geçebilirsiniz. Tapu Müdürlürlüğüne ulaştığınızda ev aldıktan sonra beyan vermek istediğinizi bildirerek yetkililere ulaşmalısınız. Ardından satın aldığınız kanıtlayan belge ışığında toplu harcı yatırmalısınız. Ev satın alım sürecinde rayiç bedeline veya farklı yasal durumlara aykırılık bulunmazsa işlemi başarıyla tamamlayabilirsiniz. Ev aldıktan sonra yapılacak işlemler arasına ikinci olarak gayrimenkul dosyasını hazırlamayı dahil edebilirsiniz. Eğer ev için belirli kurumlara başvuru yapacaksanız dosya size kolaylık sağlar. Bu işlemi gerçekleştirmeniz zorunlu değildir. Fakat gerekli zamanda gerekli gayrimenkul belgelerine anında ulaşmak isterseniz bu işlemi uygulayabilirsiniz.

İlçe Belediyesine Başvurarak Beyan Vermek Ev tapusu aldıktan sonra yapılması gerekenler arasında öne çıkanlardan bir diğeri belediyeye başvurmaktır. İkinci aşamayı oluşturan bu başvuru işlemi ilerleyen süreçte herhangi bir problem yaşamamak için gereklidir. Tapu harcını ödedikten sonra teslim aldığınız tapuyla birlikte evinizin bağlı bulunduğu ilçe belediyeye başvurabilirsiniz. Genelde belediyelerde hesap işleri bölümü ilgilenir. Tapunuzu belediyeye yetkilisine göstererek evin size ait olduğunu resmi olarak bildirebilirsiniz. Bu işlem tapu sahibinin vekaleti ile de yapılabilir. Aynı zamanda birinci derece yakında beyanname verebilir. Ev alınca yapılması gerekenler arasında önemli kabul edilen bu işlemi tamamladıktan sonra yapılacak farklı aşamalar vardır. Bunlar arasında öne çıkanlardan biri emlak vergisidir. Ev aldıktan sonra beyanname verme süresi emlak vergisinin ödenme süresine bağlı olarak şekillenir. Emlak vergisi taşınmaz gayrimenkul sahibi olan herkesin her yıl düzenli ödemesi gereken bir vergidir. Ev aldıktan ne zaman sonra emlak vergisi ödenir sorusuna cevap olarak “yılın son gününe kadar” diyebiliriz. Eğer evi yılın başında almışsanız 31 Aralık tarihine yani yılın son gününün son saatine kadar belediye beyanname vermeniz için size hak tanınır. Dilerseniz satın aldığınız gün de başvuru yaparak bir an önce bildirim sağlamanız mümkündür. Tarih sınırını aşmanız durumunda çeşitli yaptırımlarla karşılaşabileceğiniz için yıl sonuna kadar bildirimi sağlamanız gerekir. İkametgâh Bildirimi Satılık ev ve satılık dubleks ev seçenekleri arasından seçim yaparak satın alım sağlandıktan sonra bir diğer aşama eve yerleşmek istemeniz durumunda ortaya çıkar. Fakat bu işlemi tamamlamadan önce evin boş olması gereklidir. Bu noktada ev sahibinin veya kiracının durumu hakkında bilgi sahibi olmanızda fayda vardır. Evi satan ev sahibinin evden çıkma süresi için yasal olarak belirlenen bir süreç bulunmamaktadır. Evi satın aldığınız gün dilerseniz oturan kişinin evden çıkmasını talep edebilirsiniz. Eğer aranızda herhangi bir anlaşma bulunmuyor ve ev sahibi evden çıkmama konusunda ısrar ediyorsa yasal süreç başlatma hakkınız bulunmaktadır. Bunu da 30 gün içersinde gerçekleştirmenizde yarar vardır. Satın alınan evde hali hazırda kiracı bulunuyorsa tahliye talep etmeniz mümkündür. Bu isteğinizi evi satın aldıktan sonra bir ay içerisinde kiracıya bildirmeniz gerekmektedir. Kiracı çıkmak istemiyor ve devam eden bir sözleşmesi var ise 6 ay içerisinde dava açma hakkına sahiptir. Uygun koşulların oluşması durumunda yerleşmek için ev aldıktan sonra yapılacaklar arasında ilk ikametgâhınızı yeni eve taşımak yer alır. Size yakın konumlanan nüfus müdürlüğüne başvurarak ikametgâhınızı taşımanız mümkündür. Böylece eve yerleşmeniz için uygun şartlar oluşmuş olur. Yeni Alınan Evin Abonelik İşlemleri ve Sigortaları Satın alınan eve yerleşmek için gerekli koşulları oluşturduktan sonra geriye evde konforlu yaşam için gerekli oluşturmak kalır. Ev aldıktan sonra yapılanlar arasında son aşamaları oluşturan bu işlemler,oturma deneyimi sırasında herhangi bir problem yaşamamanız için gereklidir. Yeni alınan evin abonelik işlemleri konforlu deneyim için tamamlanması gerekenler arasındadır. Evin aydınlanması ve makinelerin çalışması için gerekli elektrik faturası aboneliği tamamlamanız gerekir. Beslenme ve temizlik için gerekli olan su faturası aboneliği de mutlaka tamamlanması gerekenler arasında yer alır. Doğalgaz faturası abonelik işlemi de ilerleyen süreçte sorun yaşamamak için tamamlanmalıdır. Temel abonelik işlemlerinin yanı sıra size özel birtakım abonelik işlemlerini de yapılması gerekenler kapsamına alabilirsiniz. İnternet, TV,Güvenlik gibi abonelik işlemlerini yeni eviniz için tamamlayarak verimli yaşam alanı deneyimini iyileştirebilirsiniz. Ev aldıktan sonra yapılması gerekenler arasından son aşamalardan bir diğerini sigortalar oluşturur. Sigortalar arasında DASK yaptırılması devlet tarafından zorunlu kabul edilendir. Deprem başta olmak üzere çeşitli afetler sonucunda oluşabilecek hasarlar için güvence vermeyi amaçlayan bu sigortayı yaptırmalısınız. Bunun yanı sıra networkgayrimenkul.com.tr 'den satın alacağınız evler için birtakım özel sigortalara da imza atarak deneyimi iyileştirebilirsiniz.